• Hoog / Kenmerk

    Studentencomplex ‘The Fizz’
  • Oplossing

    Heijmans One
  • Toepassing

    De Schakel

Door Industriële Woningbouw kunnen kwalitatief betere woningen sneller, goedkoper, circulair én modulair gerealiseerd worden.

Kenmerken

Wat is de kracht van deze Industriële Woningbouw. Welke belemmeringen neemt het weg en welke kansen liggen er. 

Oplossingen

Welke technieken zijn er nu, wat is het onderscheidend vermogen, wat is er in ontwikkeling en matched het met jouw woonvraagstuk.

Toepassingen

Welke projecten zijn of worden gerealiseerd. Ontdek de brede toepasbaarheid en laat je inspireren door de diversiteit en creativiteit.

Het waarom/aanleiding zou ik naar de achtergrond verplaatsen. Verwerken in de andere onderdelen. Het blijkt dan uit alles en vraagt geen droge uitleg. De informatie is er ook nog ‘los’ maar die kan vanuit bv de footer verwijzen naar De Bouwcampus.

Wat is IW (wat/waarom)
Wat zijn er voor oplossingen in de markt (wie/hoe)
Wat zijn trends, wat zijn er aan ontwikkelingen… actueel (wanneer)
Wat is er mogelijk? (welke)
Hoe implementeren… wat kan IW betekenen voor jouw project, hoe pak je het aan, welke valkuilen zijn er etc (hoe)

Sneller, Goedkoper, Circulair en Modulair


Betaalbaar – Snel – Kwaliteit – Circulaire aanpasbaar – CO2 neutraal


Snel

De bouwtijd kan met 30 tot 50% versneld worden.

Smaakvol

Kwalitatieve en mooie woningen naar wens en locatie.

Steengoed

Een geïntegreerd maakproces met minder verspilling.


sneller, goedkoper en makkelijker circulair en modulair gebouwd 

Sneller, Goedkoper, Circulair en Modulair


Betaalbaar – Snel – Kwaliteit – Circulaire aanpasbaar – CO2 neutraal


Snel

De bouwtijd kan met 30 tot 50% versneld worden.

Smaakvol

Kwalitatieve en mooie woningen naar wens en locatie.

Steengoed

Een geïntegreerd maakproces met minder verspilling.


sneller, goedkoper en makkelijker circulair en modulair gebouwd 


  • Inzicht in belemmeringen en hoe versnelling van woningbouw door industrialisatie gerealiseerd kan worden

In elke fase kunnen zich belemmeringen voordoen. Deze bestaan uit zeven clusters van factoren:  het beperkte aantal locaties waar gebouwd mag worden;  knelpunten bij grondverwerving;  lange onderhandeling en uitwerking van stedenbouwkundige plannen;  beperkingen in financiering;  bezwaar- en beroepsprocedures;  milieuregelgeving;  beperkte capaciteit van de bouwsector.

Pleidooi Aedes voor landelijke toelatingstoets industriële woningbouw


1. Gebrek aan gemeentelijk draagvlak, 2. Slecht imago, 3. Gemeentelijke procedures, 4. Versnipperende vraag en 5. Gebrek aan zekerheid in de vraag.


https://www.brink.nl/industriele-woningbouw-de-sleutel-tot-snelle-realisatie-van-betaalbare-sociale-huurwoningen/


https://www.cobouw.nl/256061/industriele-woningen-zijn-niet-meer-weg-te-denken

*Makkelijker grotere volumes te realiseren en op te schalen (in een overspannen markt, waar de vraag steeds groter wordt)
*Minder afhankelijk van vakkrachten (dat ook niet altijd voldoende beschikbaar is, zeker niet met het oog op de toekomst)
*Het is sneller te bouwen (dus minder lang wachten voor de klant, minder rente, minder last omwonenden)
*Vrij van weersinvloeden (omdat binnen wordt gebouwd, dus ook geen verlet)
*Betere detaillering (minder improvisatie op de bouwplaats)
*Meer zekerheid kwaliteit (door betere kwaliteitsborging)
*Reëler prestatiegaranties af te geven (bijvoorbeeld voor energie door productontwikkeling ipv iedere keer wiel uitvinden)
*Sneller kosten inzichtelijk
*Minder risico’s voor de bouwer (minder verassingen, losse eindjes)
*Minder variabele kosten (meer efficiency, minder materialen)
*Snellere opnemen van innovaties (zoals toepassing sensoring in de bouw, biobased bouwen etc.)
*Vaak ook flexibeler en weer te verplaatsen en/of eenvoudiger te recyclen.


https://www.bouwtotaal.nl/2022/06/25-belangrijkste-voordelen-industrieel-bouwen/


  Productie 2018 Bouwmethode Grondgebonden/
Hoogbouw
Actief met industrieel bouwen sinds
Jan Snel (1/2) 1.250

Beton met staal hoogbouw 2012
NEZZT De Meeuw 1.000 Staal/beton casco. beiden 2016
Woonconcept Heijmans Huismerk (huur) Wenswonen (koop)

1.000 Prefab casco, installatie, kap, fundering en kozijnen. Gevelafwerking traditioneel. grondgebonden 2012
Ursem

700 Beton/staal/hsb en/of clt hoogbouw 1980

MorgenWonen

Volker Wessels

500 Betonskelet, vloeren, wanden en sandwichgevels grondgebonden 2014
Novu® (Plegt-Vos en Klein Units) 450 Staal, beton,  sandwichpanelen hoogbouw 2002
IQ woning  – Ballast Nedam 200 Beton grondgebonden 2011
Relax – Jan Snel (2/2)

300

Beton met staal grondgebonden 2012
Barli

250 grondgebonden
Finch – De Groot Vroomshoop 150 Massief hout grondgebonden en hoogbouw 2016
Think 110 Staalframe, betonvloeren, HSB grondgebonden 2006
One – Heijmans (2/2)

100 Gelamineerd massief hout i.c.m. staalcasco + gevel grondgebonden 2014
IZI® Plegt-Vos (Novu) 100 Staal, beton,  sandwichpanelen, hsb. hoogbouw 2016
CascoTotaal 75 Volledig betonnen casco, zowel wand, vloer als plafond. Invulling binnenwanden is metalstud. grondgebonden en hoogbouw 2015
Cubbico

75 HSB grondgebonden 2015
Hodes 75 Staal, beton, hsb en/of staleframe beide 2002
Totaal 6.485      

Deze bouwers met al een flink volume staan echter niet op zichzelf. Er komen er steeds meer. Sommige initiatieven zijn nog conceptmatig of beginnen net te produceren. Anderen hebben (nog) geen eigen productiemogelijkheid, of produceren alleen kleine aantallen. Een lijstje om in de gaten te houden:

  • Block2Build/MATCHBOX De Mar
  • Sustainer Homes
  • Goldewijk
  • Modulinq (Paras)
  • Habhuis
  • Moretobuild Foom
  • IMMOCAP
  • Flatland Architects
  • sCargo 247TailorSteel