Sneller, Goedkoper, Circulair en Modulair
Betaalbaar – Snel – Kwaliteit – Circulaire aanpasbaar – CO2 neutraal
Snel
De bouwtijd kan met 30 tot 50% versneld worden.
Smaakvol
Kwalitatieve en mooie woningen naar wens en locatie.
Steengoed
Een geïntegreerd maakproces met minder verspilling.
sneller, goedkoper en makkelijker circulair en modulair gebouwd
Sneller, Goedkoper, Circulair en Modulair
Betaalbaar – Snel – Kwaliteit – Circulaire aanpasbaar – CO2 neutraal
Snel
De bouwtijd kan met 30 tot 50% versneld worden.
Smaakvol
Kwalitatieve en mooie woningen naar wens en locatie.
Steengoed
Een geïntegreerd maakproces met minder verspilling.
sneller, goedkoper en makkelijker circulair en modulair gebouwd
- Inzicht in belemmeringen en hoe versnelling van woningbouw door industrialisatie gerealiseerd kan worden
In elke fase kunnen zich belemmeringen voordoen. Deze bestaan uit zeven clusters van factoren: het beperkte aantal locaties waar gebouwd mag worden; knelpunten bij grondverwerving; lange onderhandeling en uitwerking van stedenbouwkundige plannen; beperkingen in financiering; bezwaar- en beroepsprocedures; milieuregelgeving; beperkte capaciteit van de bouwsector.
Pleidooi Aedes voor landelijke toelatingstoets industriële woningbouw
1. Gebrek aan gemeentelijk draagvlak, 2. Slecht imago, 3. Gemeentelijke procedures, 4. Versnipperende vraag en 5. Gebrek aan zekerheid in de vraag.
Industriële woningbouw, de sleutel tot snelle realisatie van betaalbare sociale huurwoningen?
https://www.cobouw.nl/256061/industriele-woningen-zijn-niet-meer-weg-te-denken
*Makkelijker grotere volumes te realiseren en op te schalen (in een overspannen markt, waar de vraag steeds groter wordt)
*Minder afhankelijk van vakkrachten (dat ook niet altijd voldoende beschikbaar is, zeker niet met het oog op de toekomst)
*Het is sneller te bouwen (dus minder lang wachten voor de klant, minder rente, minder last omwonenden)
*Vrij van weersinvloeden (omdat binnen wordt gebouwd, dus ook geen verlet)
*Betere detaillering (minder improvisatie op de bouwplaats)
*Meer zekerheid kwaliteit (door betere kwaliteitsborging)
*Reëler prestatiegaranties af te geven (bijvoorbeeld voor energie door productontwikkeling ipv iedere keer wiel uitvinden)
*Sneller kosten inzichtelijk
*Minder risico’s voor de bouwer (minder verassingen, losse eindjes)
*Minder variabele kosten (meer efficiency, minder materialen)
*Snellere opnemen van innovaties (zoals toepassing sensoring in de bouw, biobased bouwen etc.)
*Vaak ook flexibeler en weer te verplaatsen en/of eenvoudiger te recyclen.
https://www.bouwtotaal.nl/2022/06/25-belangrijkste-voordelen-industrieel-bouwen/
| |
Productie 2018 |
Bouwmethode |
Grondgebonden/
Hoogbouw |
Actief met industrieel bouwen sinds |
| Jan Snel (1/2) |
1.250
|
Beton met staal |
hoogbouw |
2012 |
| NEZZT De Meeuw |
1.000 |
Staal/beton casco. |
beiden |
2016 |
| Woonconcept Heijmans Huismerk (huur) Wenswonen (koop)
|
1.000 |
Prefab casco, installatie, kap, fundering en kozijnen. Gevelafwerking traditioneel. |
grondgebonden |
2012 |
| Ursem
|
700 |
Beton/staal/hsb en/of clt |
hoogbouw |
1980
|
| MorgenWonen
Volker Wessels
|
500 |
Betonskelet, vloeren, wanden en sandwichgevels |
grondgebonden |
2014 |
| Novu® (Plegt-Vos en Klein Units) |
450 |
Staal, beton, sandwichpanelen |
hoogbouw |
2002 |
| IQ woning – Ballast Nedam |
200 |
Beton |
grondgebonden |
2011 |
| Relax – Jan Snel (2/2)
|
300
|
Beton met staal |
grondgebonden |
2012 |
| Barli
|
250 |
|
grondgebonden |
|
| Finch – De Groot Vroomshoop |
150 |
Massief hout |
grondgebonden en hoogbouw |
2016 |
| Think |
110 |
Staalframe, betonvloeren, HSB |
grondgebonden |
2006 |
| One – Heijmans (2/2)
|
100 |
Gelamineerd massief hout i.c.m. staalcasco + gevel |
grondgebonden |
2014 |
| IZI® Plegt-Vos (Novu) |
100 |
Staal, beton, sandwichpanelen, hsb. |
hoogbouw |
2016 |
| CascoTotaal |
75 |
Volledig betonnen casco, zowel wand, vloer als plafond. Invulling binnenwanden is metalstud. |
grondgebonden en hoogbouw |
2015 |
| Cubbico
|
75 |
HSB |
grondgebonden |
2015 |
| Hodes |
75 |
Staal, beton, hsb en/of staleframe |
beide |
2002 |
| Totaal |
6.485 |
|
|
|
Deze bouwers met al een flink volume staan echter niet op zichzelf. Er komen er steeds meer. Sommige initiatieven zijn nog conceptmatig of beginnen net te produceren. Anderen hebben (nog) geen eigen productiemogelijkheid, of produceren alleen kleine aantallen. Een lijstje om in de gaten te houden:
- Block2Build/MATCHBOX De Mar
- Sustainer Homes
- Goldewijk
- Modulinq (Paras)
- Habhuis
- Moretobuild Foom
- IMMOCAP
- Flatland Architects
- sCargo 247TailorSteel
